Construção Convencional x Alvenaria Estrutural

2011-07-26T17:50:00.040-03:00

A construção convencional ainda é o método mais utilizado na construção brasileira que, com certeza possui uma qualidade finais indiscutível inúmeras possibilidades plásticas e uma aceitação geral da população devido à cultura tradicional do brasileiro.

Mas, é uma forma antiga, que tem maiores probabilidades de conter vícios construtivos (fora de nível, fora de esquadro ou fora de prumo), que oferece menor possibilidade de racionalização/ programação e possui maior possibilidade de improvisos que levam às famosas “gambiarras”. E mais, gera um desperdício de materiais e mão de obra da ordem de 20 a 30%.(prejuízo e degradação ambiental)

“A alvenaria estrutural quando comparada às formas tradicionais de construção é uma alternativa que permite a redução de até 20% do custo total das obras habitacionais e comerciais”.
(Fonte: Manual técnico da Selecta).

Construção Convencional	Alvenaria Estrutural Cerâmica
1-Separação de estrutura e vedação, estrutura (vigas, pilares e lajes em concreto armado com ferragem) vedação, (tijolos comuns, blocos cerâmicos vazados).	1-Maior rendimento da mão de obra para execução de alvenaria, o profissional executa maior área quadrada por dia.
2-Retirada de formas e escoramentos após o mínimo de 21 dias.	2-A maioria das formas é feiras dentro das próprias canaletas dos blocos, eliminando formas de madeira e diminuindo a quantidade de aço utilizada.
3-Para execução da alvenaria, leva quantidade maior de massa de assentamento.	3-Para execução da alvenaria, leva menor quantidade de massa de assentamento pois a medida do bloco é maior.
4-São necessárias formas de madeira para pilares e vigas.	4-A obra como um todo é modulado de acordo com o tamanho do bloco, levando a uma menor possibilidade de erro de medidas.
5-As tubulações elétricas e hidráulicas, são instaladas após a alvenaria executada, fato que leva a necessidade de se cortar as paredes para embutir a tubulação e conseqüentemente gerando desperdício de materiais, mão de obra e maior quantidade de entulho.	5-As tubulações elétricas e hidráulicas, são instaladas ao mesmo tempo em que vai se levantando a alvenaria, conseqüentemente gerando economia e menor desperdício de mão de obra e materiais.
6-Necessita de chapisco interno e externo para execução do reboco.	6-Não necessita chapisco interno o que leva a possibilidade da aplicação de gesso nas paredes e pintura logo após. Se comparado ao reboco é uma alternativa mais econômica pois além dos materiais empregados para o reboco serem mais caros que o gesso, ainda há a necessidade de aplicar massa corrida para se obter o mesmo resultado final. Nas áreas revestidas com azulejos ou similares há necessidade de chapisco.
7-Tem menor porcentual de industrialização / racionalização e maior uso de mão de obra o que leva mais tempo.	7-Revestimentos com baixas espessuras devido ao perfeito esquadrejamento dos blocos e da obra como um todo.
	8-Maior racionalização e industrialização gerando maior rendimento da mão de obra, possibilidade de programação de gastos em cada etapa e diminuindo o desperdício.

Os terrenos e suas características. O que você precisa saber na hora de alugar ou comprar um terreno.

2009-03-26T23:48:00.022-03:00

Quando se resolve comprar ou alugar uma casa ou estabelecimento comercial, umas das principais providências a serem tomadas é escolher um bom terreno. A seguir, listamos algumas dicas de como escolher o terreno mais adequado para seus objetivos.

Extensão

A primeira coisa a saber, a respeito de um terreno é a extensão de sua frente, isto é, a parte dele que está voltada para o logradouro público, para a rua. Se o terreno estiver localizado em uma esquina, terá então mais de uma frente. Isto é especialmente atrativo para aqueles que pretendem instalar estabelecimentos comerciais.

Formatos

Alguns lotes com formatos não convencionais, como os triangulares, em forma de "L" e trapezoidais, podem prejudicar a implantação de futuras edificações.

Topografia

Ela pode demandar grandes movimentos de terra, como aterros ou escavações, ou ainda a construção de estruturas de contenção. É preciso considerar se o terreno é plano ou está em desnível. O terreno será chamado de plano se estiver no mesmo nível que a rua, um declive se estiver localizado abaixo desse nível e um aclive se estiver localizado acima. Tanto os terrenos em aclive como aqueles em declive normalmente oferecem algum tipo de vista; e os terrenos planos, se estiverem próximos a várzeas, correm o sério risco de ficarem alagados com a chuva.

Solo

Todo terreno tem suas peculiaridades neste ponto, e todos são normalmente formados por mais de um tipo de terra. Enquanto que em um terreno pode-se encontrar terreno firme já na superfície, em outro a terra mais firme estará localizada a metros de profundidade. Por esta razão é preciso fazer a sondagem do terreno, pois podem exigir muitos gastos com a execução de fundações profundas. Uma boa medida, aliás, é começar perguntando aos vizinhos, que já estão no local há mais tempo, quais são as características do terreno.

Iluminação

Por fim, é preciso levar em conta a quantidade de sol que bate no terreno. A iluminação natural, é bom dizer, tem a virtude de eliminar germes e bactérias, bem como de evitar mofo.

Ofertas

Cuidado com as pechinchas. Terrenos oferecidos muito abaixo do preço de mercado podem esconder problemas descritos nas categorias acima, além de má localização (como em encostas ou barrancos) e má visibilidade (no caso de estabelecimentos comercias). Depois, para resolver esses problemas você pode acabar gastado muito mais dinheiro do que se comprasse um bom terreno pelo preço normal. Às vezes o barato sai caro.

Arquiteto Ralph Lemos

Construção Convencional x Alvenaria Estrutural

Os terrenos e suas características. O que você precisa saber na hora de alugar ou comprar um terreno.